원주 혁신도시 유승한내들 더 스카이 모델하우스
· '분양가 상한제' 지역, 1100만원대 분양가
- '전매 제한' 해제
· 계약금 5%의 금액으로 '정당 계약' 가능
- 나머지 5% 대출 알선
· 초 합리적인 금액인, 400만원대 발코니 확장비
· 420만원 상당 팬트리 유상 옵션, 무상 제공
· 예약 방문 시, 추가 유상 옵션 프로모션
가장 먼저, 계약 조건부터 알아보자면, '원주 유승한내들 더스카이'는 현재 원주에서 분양중인 아파트중, 유일한 '분양가 상한제' 아파트로, 1,100원대 분양이 가능했던 것인데요.
하지만 지금은 '규제 완화'로 인하여, '전매 제한'마저도 해제된 상태이기 때문에, 기존 계약건들로 하여금, 전매도 자유롭게 이루어지고 있는 상태입니다.
또한, 계약금 10% 중, 5%의 금액은 '유승 한내들' 자체적으로 대출이 알선되고 있기 때문에, 결론적으로 5%의 금액만으로도 '정당 계약'이 가능하다고 볼 수 있는데요.
심지어 이는 '신용 대출'의 성격이 아니기 때문에, 굉장히 가벼운 절차로 진행이 가능합니다.
게다가 '발코니 확장비' 또한, 분양가와 더불어, 현재 원주에서 분양중인 아파트 중, 압도적으로 저렴한 편에 속하는 400만원대로 책정되어 있는데요.
여기에 추가적으로, 420만원 상당의 '팬트리' 유상 옵션 또한, 무상으로 제공되고 있습니다.
1. 원주 유승한내들 더스카이, 단지 구성
· 사업 현장, 강원도 원주 혁신도시 복합2블럭
· 입주 지정일, 2025년 10월
· 규모 3개동, 지하 2층~지상39층
· 세대수, 총 386세대
· 주차대수, 세대 당 1.9대
· 면적 95㎡ (구37평, 71세대), 115㎡ (구44평, 315세대)
25년 10월 입주를 예정하고 있는 '원주 유승한내들 더스카이'는 총 386세대로 구성, 세대당 1.9대라는 어마무시한 주차대수를 보유하고 있는데요.
단지 규모가 그리 큰편은 아니지만, 최고층 39층이라는 원주에서 가장 고층 아파트에 속해 있습니다.
세대는 '95 타입'과 '115 타입', 두개의 면적으로 구성되어 있는데요.
하지만, '95 타입' 같은 경우에는 이미 분양 초창기에 마감되었기 때문에, 분양권 전매'를 통해서만, 매입이 가능하다고 볼 수 있고요.
그렇기 때문에, 현재는 '115 타입'만이 계약이 가능한 상태입니다.
2. 원주 유승한내들 더스카이, 입지
· 원주 혁신도시 내, 마지막 원주유승한내들더스카이 일반 분양 아파트
· '원주 혁신도시', 가장 초입, 맨 앞자리에 위치
· '이마트 트레이더스' 예정지, 바로 옆 블럭
· '관설 하이패스 IC' 신설, 교통 호재 예정
in 원주 혁신도시의 속해 있으면서, 맨 앞자리에 위치하여 있는 만큼,
혁신도시의 인프라와 더불어, '관설 하이패스 IC'의 교통 호재 또한, 매우 직접적으로 받아 볼 수 있는 유일한 혁신도시 분양 아파트라고 볼 수 있는데요.
그렇기에, 입지에 있어서의 메리트는 현재 원주에서 분양중인 아파트 중, 가장 높은 편에 속한다는 것이, 많은 투자가들의 의견입니다.
또한, 바로 옆 부지에는 '이마트 트레이더스'가 예정되어 있기 때문에, 미래가치의 선반영이 가장 많이 기대되는 현장이라고도 볼 수 있고요.
실제로 현재 원주 내 분양중인 아파트 중, '원주자이 센트로'와 더불어, 유일하게 프리미엄 거래가 이루어지고 있는 아파트입니다.
3. 원주 유승한내들 더스카이, 분양가
· 기준층 기준, 115 A타입, 평당 1,187만원
(중도금 대출 이자 21,196,290원, 4.5% 고정)
· 기준층 기준, 115 B타입, 평당 1,183만원
(중도금 대출 이자 21,196,290원, 4.5% 고정)
· 계약금 5%의 금액으로 '정당 계약' 가능
- 나머지 5% 대출 알선
· 400만원대 '발코니 확장비'
· 420만원 상당 팬트리 유상 옵션, 무상 제공
· '분양가 상한제' 아파트지만, '전매 제한' 해제
'원주 유승한내들 더스카이'는 5%의 계약금만으로도 '정당 계약'이 가능하다고 볼 수 있는데요.
언뜻 보면, '중도금 대출'이 유이자인 점이, 조금 마음에 걸리는 부분이지만, '중도금 대출' 이자는 4.5%로 고정,
여기에, 총 '공급 금액'과 '발코니 확장비'가 압도적으로 저렴하며, 팬트리 '유상 옵션'이, 무상으로 공급되는 프로모션 중에 있기 때문에,
'중도금 대출'의 이자를 포함 하더라도, 현재 분양중인 타 브랜드 아파트와, 최대 1억까지도 차이날 수 있는 부분입니다.
이에 가장 큰 이유는 해당 아파트가 '분양가 상한제'의 적용을 받기 때문인데요.
결론적으로, '원주 유승한내들 더스카이'는 현재 분양중인 아파트 중, 가장 저렴한 분양가를 자랑하며, 이는 입지와 더불어 굉장히 큰 메리트로 여겨지고 있습니다.
4. 원주 유승한내들 더스카이, 잔여분
· 현재 계약률, 75% 정도
· '95 타입' 조기 마감, 전매로만 매입 가능
· '115 타입' 20층 이상, 잔여분o
· 기타 뻥뷰 세대, 잔여분o
· 전화 상담 가능
· 방문 예약 필수 (1월 한정, 방문 사은품 증정)
현재 '원주 유승한내들 더스카이'는 약 10% 정도의 잔여분이 남아 있는 상태인데요.
그렇기에, 기준층 이상의 잔여분도 어느 정도 남아 있다고 볼 수 있고요.
물론, 해당 아파트가 초고층 아파트인 만큼, 고층 세대의 계약이 관건이라 생각될 수 있겠지만, 흔히 말하는 뻥뷰 조망권과 어느 정도의 일조량만 확보된다면, 굳이 나, 고층으로 올라갈 필요성은 전혀 없습니다.
엘리베이터의 혼잡성만 짙어질 뿐이죠.
현재 해당 아파트의 잔여분, 혹은 '95 타입' 분양권의 전매를 생각하시는 분들은 언제든지, 전화로 상담이 가능합니다.
원주유승한내들모델하우스를 방문하시기 전에는 꼭 예약 전화를 주셔야, 뭐라도 하나 더 챙겨 드릴수 가 있습니다.